ホームインスペクション
（既存住宅状況調査）とは？
ホームインスペクションとは、建築⼠などの専⾨家が住宅の劣化状況や⽋陥の有無を調査し、建物の状態を「⾒える化」するサービスです。
主に中古住宅の売買やリフォーム前に実施されるもので、「住宅診断」とも呼ばれています。専⾨的な知識を持つ第三者が⽬視や機器を使ってチェックを⾏い、現状を正しく把握できるように報告書などでまとめてくれます。
なぜ必要なの？
中古住宅の購⼊では、新築と違って建物の状態がさまざまです。購⼊後に「⾬漏りがあった」「床が傾いていた」といったトラブルが発覚することも少なくありません。ホームインスペクションを⾏うことで、そうしたリスクを事前に知ることができ、安⼼して住宅を選ぶことができます。
こんなときにおすすめ
- 中古住宅の購⼊前に、状態を知っておきたい
- 中古住宅の売却時に、買主への安⼼材料にしたい
- リフォーム前に、どこを直すべきか判断したい
主な調査内容
ホームインスペクションでは、住宅の構造部分を中⼼に、次のような項⽬を調査します。
- 外壁や屋根の劣化状況
- 基礎のひび割れ、床下の湿気やシロアリ被害
- 雨漏りの痕跡
- 建具の傾き、開閉不良
- 給排⽔管や電気の⽬視チェック など
専⾨の建築⼠が対応します
専⾨家としての知識と経験をもとに、建物の状態を丁寧にチェックし、わかりやすい形で報告書にまとめてくれます。
インスペクションの結果をもとに、「安⼼して住めるかどうか」「どこに注意すべきか」が明確になるため、住まい選びや取引の判断材料として⾮常に有効です。
安⼼・納得の住まい選びのために
中古住宅の購⼊や売却には、不安やリスクがつきものです。
ホームインスペクションを活⽤することで、⾒えない部分の状態を事前に把握でき、トラブルを未然に防ぐことができます。
家は⼤切な資産であり、⻑く付き合う暮らしの場所。
だからこそ、事前に「住宅の健康診断」を⾏い、安⼼・納得の住まい選びをしましょう。